Wyzwanie – zabytkowa kamienica i inwestor bez możliwości stałego nadzoru
Klient zakupił mieszkanie w zabytkowej kamienicy w gdańskiej Oliwie. Lokal wymagał całkowitej przebudowy – zarówno pod względem układu funkcjonalnego, jak i stanu technicznego instalacji oraz wykończenia.
Dodatkowym wyzwaniem była sytuacja inwestora: właściciel mieszka poza Trójmiastem i nie miał możliwości bieżącego nadzorowania przebiegu prac. Potrzebował jednego, zaufanego partnera, który przejmie pełną odpowiedzialność za realizację – od prac konstrukcyjnych i instalacyjnych aż po finalne wykończenie zgodne z projektem wnętrza.
Zakres realizacji – od wyburzeń po wykończenie pod klucz
Prace rozpoczęliśmy od całkowitego oczyszczenia mieszkania i demontażu wszystkich istniejących elementów wykończeniowych, w tym podłóg. W ramach generalnego remontu kamienicy wykonaliśmy:
- nowy układ funkcjonalny mieszkania – przebudowa ścian działowych zgodnie z projektem
- przeniesienie kuchni do innej części lokalu
- przebudowę łazienki na dwie niezależne łazienki – projekt zakładał podział dotychczasowej przestrzeni sanitarnej
- nowe otwory drzwiowe z montażem nadproży – po uprzednich konsultacjach z konstruktorem
- kompleksowe przygotowanie podłoży – wyrównanie ścian tynkiem, poziomowanie i wylewki
- całkowitą wymianę instalacji wodnej
- nową instalację centralnego ogrzewania
- nową instalację elektryczną – okablowanie i rozdzielnie
- wymianę pieca i montaż wkładu kominowego wraz z koordynacją konsultacji i odbiorów kominiarskich
- instalację alarmową
- szpachlowanie i malowanie wszystkich pomieszczeń
- kompletne wykończenie pod klucz zgodne z projektem wnętrza, w tym obie nowe łazienki
Nasza rola – jeden partner, pełna odpowiedzialność
Inwestycja była realizowana kompleksowo przez jeden zespół i pod jednym nadzorem. Przejęliśmy koordynację wszystkich etapów prac, organizację poszczególnych ekip branżowych, współpracę ze specjalistami (konstruktorem, kominiarzem) oraz bieżące rozwiązywanie problemów pojawiających się w toku remontu kamienicy.
Klient pojawił się na miejscu jedynie dwa razy – około miesiąc po rozpoczęciu prac oraz podczas końcowego odbioru mieszkania.
Efekt – nowoczesne wnętrze w zabytkowej kamienicy, gotowe bez angażowania właściciela
Efektem realizacji jest całkowicie nowe, funkcjonalne wnętrze o nowoczesnym układzie, w którym każdy element został wykonany precyzyjnie według projektu. Klient przez cały czas trwania remontu nie musiał angażować się w codzienne decyzje wykonawcze ani przyjeżdżać na plac budowy.
To realizacja, która pokazuje, że generalny remont mieszkania w kamienicy – obejmujący prace konstrukcyjne, instalacyjne i wykończeniowe – może zostać przeprowadzony kompleksowo i praktycznie bezobsługowo dla inwestora.
Oddajesz klucze. Odbierasz gotowe wnętrze.
